TP.HCM: Cấp giấy phép xây dựng tạm không quá 3 tầng

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn TP.

Quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm tối đa không quá 3 tầng

Theo đó, nhà ở riêng lẻ có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới mở rộng của các tuyến đường, hẻm hiện hữu trong đô thị đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng.

Đối với nhà ở riêng lẻ trên đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định nhà ở trước ngày 1/7/2006 (kể cả các trường hợp tự khai thác, lấn chiếm đất nhà nước mà Nhà nước không quản lý, sử dụng), không có tranh chấp, khiếu nại; không phù hợp quy hoạch, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo lại nhà ở thì được giải quyết như sau:

Trường hợp nhà ở đã tồn tại trước khi có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố; nhưng qua rà soát, điều chỉnh vẫn không phù hợp quy hoạch là đất ở thì cũng được xét cấp giấy phép xây dựng tạm theo quy định.

Trường hợp nhà ở được xây dựng sau ngày quy hoạch được phê duyệt và công bố thì chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi quy mô căn nhà hiện hữu.

UBND TP cũng hướng dẫn quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm tối đa không quá 3 tầng, không kể tầng lửng tại tầng 1 và mái che cầu thang tại sân thượng nhưng phải hài hòa với cảnh quan kiến trúc khu vực.

Thời hạn sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ ghi trong giấy phép xây dựng tạm là thời gian thực hiện quy hoạch theo kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 5 năm, kể từ ngày quy hoạch được công bố.

Theo dddn

Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):

TP.HCM: Cấp giấy phép xây dựng tạm không quá 3 tầng