Quy định về công chứng hợp đồng mua bán nhà

Vấn đề ông Dũng hỏi, Sở Tư pháp TP Hà Nội trả lời như sau:

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước. Các bên cũng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần.

Các thỏa thuận trong hợp đồng phải đảm bảo các nguyên tắc được quy định cụ thể tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản.

Về nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng, khoản 1, khoản 2 Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: Nhà, công trình xây dựng được mua bán bao gồm nhà, công trình xây dựng đã có sẵn, đang xây dựng hoặc được hình thành trong tương lai theo dự án, thiết kế và tiến độ đã được phê duyệt.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Theo khoản 1 Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật này.

Căn cứ các quy định trên, Hợp đồng mua bán nhà biệt thự trong dự án khu đô thị mới của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải công chứng nhưng phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Theo chinhphu

• 16/05/2013 09:26 - Kiến nghị siết chặt tuyến vận tải xe khách từ Campuchia
• 16/05/2013 09:22 - Chi hơn 7.600 tỷ đồng cho doanh nghiệp vay mua tạm trữ lúa gạo
• 16/05/2013 09:16 - Lãi suất và kích cầu
• 16/05/2013 09:10 - 9 nút cần gỡ cho DN
• 15/05/2013 09:54 - “Nắn” hướng quản lý phát triển đô thị

• 15/05/2013 09:21 - Hàng tạm nhập lưu giữ tại Việt Nam không được quá 45 ngày
• 15/05/2013 09:17 - Từ 1/6, trạm thu phí BOT Mỹ Lộc tăng giá lên 2 lần
• 14/05/2013 09:33 - Đồng ý miễn cả hai loại thuế cho công ty xử lý nợ xấu
• 14/05/2013 09:14 - Doanh nghiệp phải trích khấu hao mọi tài sản cố định
• 14/05/2013 09:10 - Gia hạn hơn 2.500 tỷ đồng thuế cho doanh nghiệp