Chủ tịch Phát Đạt chi số tiền lớn mua thêm hàng triệu cổ phiếu PDR
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), vừa đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu PDR trong bối cảnh giá cổ phiếu...
Vinhomes dự kiến trả cổ tức tiền mặt kỷ lục gần 25.000 tỷ đồng
Vinhomes muốn chia cổ tức ở mức cao kỷ lục trong năm 2026, dự kiến mức trả cổ tức gần 25.000...
Tập đoàn King Farm hợp tác chuyên gia nông nghiệp, đẩy mạnh sản phẩm chủ lực
Khởi công khu công nghiệp hơn 4.100 tỷ đồng ở phía Nam Đà Nẵng
Hạ tầng GELEX công bố hoàn tất khoản vay hợp vốn 200 triệu USD với HSBC
Vinachem và Tổng công ty Hàng hải Việt Nam ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện
Ông Phạm Nhật Vượng trở thành người giàu nhất Đông Nam Á
Với khối tài sản ước tính hơn 24,5 tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng trở thành người giàu nhất...
Ông Nguyễn Văn Tuấn trở lại làm Chủ tịch Hội đồng quản trị GELEX
Bebe Phạm - Nữ CEO đa tài với tầm nhìn toàn cầu
Nữ tỉ phú Việt kín tiếng vừa gia nhập nhóm giàu nhất hành tinh giàu ra sao?
Chủ tịch Phát Đạt chi số tiền lớn mua thêm hàng triệu cổ phiếu PDR
Cạnh tranh với anh đào Nhật Bản, Đài Loan cũng 'bùng nổ' tour du lịch theo mùa hoa
Từ một điểm đến "ăn theo" mùa hoa anh đào, Đài Loan đang từng bước xây dựng thương hiệu riêng...
Đà Nẵng tung loạt giải pháp 'lấy lòng' du khách từ sân bay đến khu mua sắm
Hà Nội đón gần 9 triệu lượt khách trong quý I/2026
Gành đá như 'sống lưng rồng' giữa cánh đồng lúa Phú Yên hút du khách
Cộng đồng doanh nghiệp tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh, phát triển bền vững
Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 175/TB-VPCP ngày 05/4/2026 kết luận của Thủ tướng Chính phủ...
Số hóa hạ tầng điện: Nền tảng bảo đảm an ninh năng lượng trong giai đoạn nhiều biến động
Chính sách thuế đối với tài sản mã hóa
Cơ hội 10 tỷ USD rau quả xuất khẩu và yêu cầu nâng chuẩn chất lượng, bao bì
Doanh nghiệp, hiệp hội chung tay giữ nhịp sản xuất nông nghiệp
Lễ hội chùa Kim Sơn - Làng Quả Cảm: 'Tôn vinh giá trị Phật giáo'
Lễ hội chùa Kim Sơn - Làng Quả Cảm không chỉ là hoạt động tín ngưỡng mà là nơi: Người đi xa...
Hiệp hội Chuyển đổi xanh Việt Nam hợp lực cộng đồng doanh nghiệp để phát triển bền vững
Saigon Lotus lan toả giá trị giao lưu văn hoá qua ẩm thực
Lần đầu tiên hướng dẫn viên du lịch TP.HCM vừa thi tài vừa lên sóng truyền hình thực tế
8 cách phối áo thun trắng không bao giờ lỗi mốt từ các sao thời trang
Những bản phối này chứng minh chiếc áo thun kinh điển chính là món đồ thiết yếu để biến hóa...
Hoa hậu Việt từng đăng quang quốc tế, U40 giữ chức phó chủ tịch là ai?
PiaLinh được yêu mến trên sóng VTV ra sao?
Táo quân 'trái mùa' lên sóng VTV, khán giả phản ứng thế nào?
Cháu ruột bịa chuyện Lưu Hiểu Khánh chết trong bể bơi Hoành Điếm
4 thói quen buổi sáng đơn giản giúp giảm mỡ bụng sau tuổi 50
Khởi đầu ngày mới với 4 thói quen đơn giản có thể giúp duy trì vòng eo thon gọn và cải thiện...
Tại sao mỗi khi căng thẳng lại dễ bị rối loạn tiêu hóa?
Ăn gì bổ nấy, vậy ăn bì heo có đẹp da không?
Nhiều người dùng gừng, chanh, sả để giảm mỡ máu, chuyên gia nói gì?
Cách uống trà xanh đúng cách: Đừng để 'thần dược' gây hại sức khỏe
Giá thuê văn phòng phía Tây giảm: Cơ hội của khách thuê |
| Thứ năm, 18/04/2013, 10:31 GMT+7 |
|
Theo các chuyên gia CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng B khu vực phía Tây giảm đã giúp cho 80.000m2 sàn được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013.
Một trong những điểm hấp dẫn khách thuê văn phòng phía Tây
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong vòng quý I/2013, diện tích thực thuê của thị trường văn phòng Hà Nội đã tăng đến 16.000m2, tăng 15% so với quý I năm trước với con số thực thuê là 14.000m2. Diện tích đã cho thuê chủ yếu thuộc các tòa nhà hạng B với tổng diện tích thực thuê hơn 10.000m2.
Về sự thay đổi giá chào thuê, chủ đầu tư của các tòa nhà hạng B ở khu vực phía Tây giảm giá chào thuê 12% mỗi quý và trung bình 29% mỗi năm. Giá chào thuê giảm khiến lợi nhuận của chủ đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc giảm giá giúp cho 80.000m2 được lấp đầy trong vòng 12 tháng qua và xu hướng này sẽ còn tiếp tục duy trì ít nhất trong năm 2013. Chủ đầu tư các tòa nhà văn phòng phía Tây đã áp dụng chiến thuật giảm giá chào thuê để tăng tỉ lệ lấp đầy.
Đối với các tòa nhà hạng A ở khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn, đạt 14%. Tuy nhiên, con số này tính toán từ diện tích cho thuê của hai tòa nhà, trong đó có Indochina Plaza Hanoi chưa hoàn thiện tại thời điểm quý I/2013.
Giá thuê các tòa nhà hạng B cũng có xu hướng giảm dần. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiệu nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy, điều mà đang xảy ra tại thị trường TP.HCM.
Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý giảm 7,3% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 18,8%. Đối với phân khúc hạng A, tỷ lệ biến động giá chào thuê theo quý tăng 1,25% và tỷ lệ biến động giá chào thuê theo năm giảm 10,25%.
Khu vực trung tâm chứng kiến sự thay đổi lớn về diện tích trống. Tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5 - 24%, chủ yếu là do sự hoàn thành của tòa nhà CornerStone với nguồn cung diện tích cho thuê đạt 26.500m2. CBRE kỳ vọng, lượng nhu cầu thuê lớn tại tòa nhà này bởi vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án.
Đối với toàn bộ thị trường văn phòng hạng A, lượng tăng diện tích trống theo quý đạt 30%. Diện tích trống của thị trường văn phòng hạng B giảm từ 22% tại quý IV năm trước xuống 19% tại quý I năm nay.
Dự báo trong 9 tháng còn lại của năm nay sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000m2, trong đó có tới 400.000m2 thuộc quý II. Lưu ý rằng chỉ 40% trong tổng nguồn cung này đang trong giao đoạn hoàn thiện, đồng nghĩa là chỉ 160.000m2 chắc chắn được hoàn thành trong quý II năm nay.
Về khách thuê: Đối với những khách thuê có nhu cầu ở khu vực phía Tây, do diện tích lấp đầy cao trong quý I/2013, rất nhiều tòa nhà hạng A và hạng B mới hoặc sắp hoàn thành đang bắt đầu giảm tỷ lệ trống. Vì thế, chính sách ưu đãi sẽ có xu hướng giảm mặc dù nguồn cung vẫn rất nhiều.
“Đối với khách thuê muốn thuê văn phòng ở khu vực trung tâm sẽ không có sự giảm nhiều về chi phí thuê văn phòng bởi chủ đầu tư của những tòa nhà trong khu vực này không giảm giá nhiều như các đối thủ cạnh tranh ở phía Tây. Tuy nhiên, với số lượng lớn khách hàng đang chuyển dịch về phía Tây, chúng ta có thể hy vọng cơ hội cho khách thuê ở khu vực trung tâm tận dụng các vị trí trống đẹp trong các tòa nhà tốt” - ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng CBRE nhận định.
Theo dddn.com .vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
BIC tổ chức Hội nghị tổng kết năm 2025 và phát động kinh doanh năm 2026 
Ngọc Sơn, Đan Trường, Siu Black cùng dàn sao hội tụ trong chuỗi sự kiện 72h vì... 
Cần Thơ đầu tư khu phố du lịch Maspero bên dòng sông huyền thoại của Sóc... 
Vingroup ưu đãi đổi xe xăng sang xe điện, Xanh SM giảm cước hỗ trợ khách hàng 